说一个投资不过山海关的例子。我老婆有个朋友，头铁去东北开健身房，而且还不是长春沈阳哈尔滨大连这种省会城市，是东北的那种三四线城市。
开业的第一天生意很火爆，好多人来交钱办年卡，当时还心想，谁说东北生意不好做？这传单都没发，就这么多人来办年卡。可是突然发现，怎么办卡的都是老头老太太？当时也没多想，可能是东北年轻人外流，本地老年人多也正常。结果开了一段时间发现不对劲了，这些老头老太太每天一大早就来了，先跳健美操，跳累了去健身房的浴室洗澡，热水哗哗用，还在里面洗衣服，一洗就是一个多小时。洗舒服了，出来在健身房喝茶聊天侃大山斗地主，饿了就叫个外卖，吃的健身房一股蒜茄子味。吃完了，茶水也喝足了，继续练，健美操，交际舞，瑜伽，挨个练一遍，然后再去洗澡，一洗又是一个小时。折腾累了，天也黑了，该回家了，第二天一大早接着来。干了几个月发现，水费一个月就要一两万，再加上锅炉烧热水，现在煤又一直涨价，已经完全覆盖不了成本了。
投资不过山海关，指的不全是经商环境差，而是你的智商根本玩不过东北老头老太太。东北曾经开过无数家自助餐厅，可无论你怎么设定价格，设定规则，最后都是倒闭的命运。
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