就在日前，刚泰实业名下上海市滨海旅游度假区大治河南人民塘1号土地建筑物顺利拍卖出1.亿元的高价。卖家为上海刚泰实业有限公司破产管理人。据介绍，目前该标的物为被上海刚泰混凝土有限公司、上海城建物资有限公司、上海四海混凝土制品销售有限公司实际占用，无法腾退。本次拍卖标的物上存在北京银行股份有限公司上海分行的抵押权，本次拍卖标的物上存在上海金融法院的轮候查封。
本次拍卖标的物包含位于上海市滨海旅游度假区大治河南人民塘1号的土地及建筑物，土地权属性质为国有建设用地使用权，使用权取得方式为出让，土地用途为工业。土地证取得日期为年8月3日，终止日期为年10月13日，土地使用权面积合计51,.70平方米。土地对应建筑物为厂房四幢，于年建成，建筑面积合计6,.94平方米。
本次拍卖标的物存在争议租赁情况。上海刚泰实业有限公司曾就本次拍卖标的物与上海刚泰混凝土有限公司签订过《房屋租赁合同》。刚泰混凝土将拍卖标的分别转租给上海城建物资有限公司以及上海四海混凝土制品销售有限公司。破产管理人已发函要求刚泰混凝土、城建物资、四海混凝土从拍卖标的腾退，但刚泰混凝土、城建物资、四海混凝土一直未配合腾退。
刚泰混凝土认为刚泰实业应继续履行《房屋租赁合同》，诉至人民法院。目前该案二审判决已生效，判决结果为驳回刚泰混凝土的诉讼请求。针对上述情况，破产管理人就占用人刚泰混凝土、城建物资、四海混凝土自拍卖标的腾退事宜，向人民法院提起了诉讼，目前腾退诉讼正在审理中。
本次拍卖标的物所涉及的建造码头、驳岸的许可批复由刚泰实业取得，但对于相关许可目前是否仍在许可期限内、是否可向相关部门申请展期等事宜，管理人均不作任何保证。标的物一直由刚泰混凝土实际使用，拍卖标的物所涉及的混凝土搅拌相关资质由刚泰混凝土所有，刚泰实业不具有任何混凝土搅拌相关资质。
上海刚泰实业有限公司原名上海腾海工贸发展有限公司，注册地位于上海市奉贤区四团镇邵厂社区。上海市第三中级法院根据上海鉴弘实业有限公司的申请于年1月14日裁定受理上海刚泰实业有限公司破产清算一案，并于年1月22日指定北京市金杜律师事务所上海分所为刚泰实业管理人。
年6月12日，刚泰实业破产管理人向法院提出申请，称经审计，截至年1月4日，刚泰实业资产为人民币2,,,.27元，负债4,,,.26元，净资产-1,,,.99元，刚泰实业已资不抵债。经评估公司评估，刚泰实业总资产清算价值为1,,,.88元，其中1,,,.73元为债权类资产，至少有95%以上系关联业务间往来，回收可能性极小。年7月20日，法院根据管理人的申请裁定确认北京银行股份有限公司上海分行等25位债权人合计4,,,.04元债权，另有部分债权人的债权仍未审查完毕。破产管理人认为，刚泰实业已经明显资不抵债且无实际清偿能力。
本院认为，刚泰实业不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，管理人申请宣告刚泰实业破产符合法律规定。据此，宣告上海刚泰实业有限公司破产。