近日，个人房贷市场颇不平静，一种“恐慌”氛围弥漫。
伴随房贷集中度管理规定，以及地方相关调控*策的出台，近日一些地区出现了部分银行调整个人房贷投放节奏的现象。一时间“银行暂停房贷”的消息迅速“霸屏”，不少购房“刚需族”担心：会不会出现银行大面积停贷？
记者从一线市场了解到，广东地区部分股份行确实出现1月停贷情况；上海、天津、北京、江苏等地多家银行则表示1月份个人房贷额度紧张，但并未停贷。
上述出现个人住房贷款“停贷”消息的，多是一些房贷集中度“踩线”的银行。而多数未超标的银行仍在正常放贷，整体来看，近期各项调整*策并不会影响正常的个人房贷申请需求。
只是超标银行压降
北上广深是房贷最为“敏感”的区域，目前出现“停贷”消息的银行主要是个人房贷额度占比超标的银行。
年底，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称“房贷新规”），分五档规定住房贷款余额占比上限，对占比超标的银行设置了调整过渡期。
根据上述房贷新规，上市银行中，目前个人住房贷款余额占比（根据年半年报数据）超标明显的主要有建设银行、招商银行、邮储银行、兴业银行、浦发银行、江苏银行、成都银行、郑州银行、青岛银行、厦门银行。
记者从前述超标的两家股份行上海分行信贷人士处了解到，两家银行的上海分行的1月个人房贷额度在当月月中已经用完，目前均已不再接单子。
1月21日，上海市住建委等八部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，颁布了十条*策措施，成为今年楼市调控升级的首个一线城市。
1月23日，有市场消息称，广州地区出现新*，即“个人住房贷款占所有贷款的比例不能超过年的全市平均水平”；而在此情况下，所有银行应对的措施是“暂停受理新的贷款申请”。
记者了解到，近日，广州地区确实出现不少银行“暂停”个人房贷的现象。对上述消息，某股份行广州地区一家支行信贷人士透露：“目前确实暂停，但不是停贷，如果有客户问，我们对外只表示额度紧张。”
银行房贷调整氛围已经蔓延到相关信贷产品上。
记者从工商银行客服处获悉，该行的一款信用贷产品“居逸贷”已因业务调整下架，其之所以受到
